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什么是按揭貸款評估費?按揭貸款評估費由誰承擔?

來源:大律師網 法律知識 時間:2020-01-22 瀏覽:0
導讀:購買房產并不一定要一次性付清全款的,可以以按揭貸款的方式去購買房產。貸款是有一個貸款的價格范圍的?墒窃诎唇屹J款的房產,我們是要專業的評估單位對該房產進行評估的,那么什么是按揭貸款評估費?按揭貸款評估費由誰承擔?跟著大律師網的小編一起來看看吧。

什么是按揭貸款評估費?

什么是按揭貸款評估費?按揭貸款評估費由誰承擔?

  貸款評估費就是指進行出售二手房交易的時間才會收取的相關評估費用,把被買賣的二手房房間拿去評估一個大概的總是金額,然后房子才能去銀行進行貸款。

按揭貸款評估費由誰承擔?

什么是按揭貸款評估費?按揭貸款評估費由誰承擔?

  房產按揭貸款評估費原則上有銀行或者公積金中心承擔,雙方另有約定除外。

  商業銀行、住房公積金貸款中心,在個人購房信貸中,對房產價值進行評估,進行評估,是對抵押物進行評估,是其降低風險的必要措施,抵押物評估費是信貸成本的一部分,按建設部、人行、銀監會《關于規范與銀行信貸業務相關的房地產抵押估價管理有關問題的通知》(建住房[2006]第8號)的規定,理應由商業銀行或公積金中心承擔,但雙方另有約定的,可以從其約定。

  建設部、中國人民銀行、中國銀監會《關于規范與銀行信貸業務相關的房地產抵押估價管理有關問題的通知》建住房[2006]第8號

  房地產抵押估價原則上由商業銀行委托,但商業銀行與借款人另有約定的,從其約定。估價費用由委托人承擔。

按揭貸款評估費的收取標準是怎樣的?

什么是按揭貸款評估費?按揭貸款評估費由誰承擔?

  1、評估費收費標準采取累進計費率:房屋總價100萬元以下(含100萬元)的,收取評估總價的0.42%;100萬元到500萬元的(含500萬元)累進計費率為0.3%;500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%;

  2、2000萬元到5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價的0.06%;5000萬元以上的收取評估總價的0.012%。房產評估是二手房交易過程中一個重要的環節。

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