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商業貸款

來源:大律師網 法律知識 時間:2017-04-12 瀏覽:0
導讀: 商業貸款是用于補充工業和商業企業的流動資金的貸款,一般為短期貸款,通常為9個月,最多不超過一年,但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分,一般占貸款總額的三分之一以上。商業貸款是指統計期末

商業貸款是用于補充工業和商業企業的流動資金的貸款,一般為短期貸款,通常為9個月,最多不超過一年,但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分,一般占貸款總額的三分之一以上。

商業貸款是指統計期末,住房置業擔保機構擔保余額中,為商業貸款提供擔保所占的比例。

商業貸款-申請條件

在本地區工作的人員,具備如下條件才能申請個人住房商業性貸款。

1)十八周歲以上,具備完全民事行為能力,有當地戶籍所在地的戶籍證明,并經過公證部門公證;

2)由工作單位出具職務、經濟收入、聯系地址的證明。

3)購買本地區銷商品住宅,所購住房屬于房地產開發企業與本行各經辦行(部)簽訂《商品房銷售貸款合作協議》范圍的樓盤;或者,借款人所在單位已經建立住房基金,并簽訂合作協議

商業貸款-申辦手續

1)可到各發貸業務部門詳細咨詢了解個人貸款種類、貸款發放對象、貸款額度等情況。

2)需向貸款銀行提供的資料和證明:借款人和配偶的戶口簿、身份證(原件和復印件)。借款人與配偶不屬同一戶口簿的還要求提供婚姻證明等,

3)貸款額度與期限按現行政策規定,貸款期限最長20年,貸款銀行對借款人所提供的材料和證明進行審查。銀行審查借款人是否屬于借款對象,是否符合貸款條件,是否有足夠償還貸款本息的能力,然后確定實際貸款額度,并通知借款人承諾貸款。

4)借款人與貸款銀行簽訂合同。借款人、貸款銀行(保證方,保證期至將借款人房地產權證交貸款銀行收押止)三方簽訂個人住房商業性。借款人、貸款銀行簽訂住房抵押合同。

5)辦理公證。借款人和貸款銀行辦理抵押合同公證的程序,按公證處的規定辦理。公證費由貸款銀行負擔。

6)還清貸款辦理注銷抵押登記手續。當您與貸款銀行結清全部貸款本息和相關費用后,憑銀行出具結清憑證。

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